Проектирование зданий и сооружений

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Заказ и разработка проектной документации, определение оптимальных решений в применении той или иной технологии, конструктивных элементов, инженерного обеспечения объекта исходя их технических условий, задач и бюджета.

Для чего нужна проектная документация? Проектная документация выполняет несколько весомых функций: сначала Вы сами, а потом и исполнители наглядно, на бумаге или мониторе видят что предстоит делать, в каком порядке из каких материалов, в какие сроки и за какие деньги (объём информации зависит от глубины проработки проекта); проектная документация необходима для получения целого ряда согласований; проектировщик выполняя расчёты и применяя технические решения, узлы берёт на себя ответственность, в том числе уголовную в случаях обрушений и причинения урона от не верных технических решений, отражённых в проектной документации.

Как правило стоимость проектных работ составляет примерно 3-15 % от общей доли строительно-монтажных работ (СМР), много это или мало? Проектные работы приходится оплачивать на самой начальной стадии реализации инвестиционного Проекта, когда все риски максимально высоки и поэтому в расчёт идёт каждая копейка, но не правильно выбранное проектное решение при реализации его в СМР превращается в суммы многократно превышающее всё проектирование.

Пример:

Одна компания начала Проект по строительству жилого комплекса состоящего из двух 25-ти этажных домов с административными пристройками и встроенными парковками (примерно СМР на 1500 млн. руб.). Каркас объекта был принят из монолитного железобетона. По первоначальному проекту (стоимость стадии «П» проекта 15 млн. руб.) железобетонные колонны нижних этажей несущего каркаса  согласно расчёта 1,2 м.*1,2 м. Но разрабатывая Рабочую Документацию выяснили, что сечение колонн нижнего пояса возможно уменьшить до 0,6 м.*0,6 м., значительно не изменяя шаг колонн. В результате Рабочая Документация с пересчётами стоила примерно 35 млн. руб., а экономия СМР от уменьшения на 5000 м3 бетона и арматуры составила около 100 млн. руб.

Важно до начала строительства на стадиях проектирования определить экономически целесообразное решение, а для этого необходимо выбрать добросовестную проектную группу способную учесть Ваши пожелания к Проекту и обладающую мощностью для отработки проектной документации и авторского надзора. Не редко приходится изменять проектные решения в сторону удорожания в частности в вопросах инженерного обеспечения объекта. Все эти моменты, на которые по большей степени обращают внимание лишь при сдаче фронта работ или объекта в целом, требуют глубокого участия и решения.

Обратившись к нам Вы сделали правильный выбор, Компания Специалисты Норм и Правил на основании аккредитации СРО разработает: Технико-Экономическое Обоснование Проекта, Проектную Документацию, Рабочий Проект на объекты производственного и непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурные и коммунально-бытовые..), линейные объекты (инженерные сети..). При разработке документации мы учтём оптимальные технические решения и новые технологии на первоначальном - «бумажном» этапе реализации Вашего Проекта, по ходу развития Проекта и на завершающем этапе ввода объекта в эксплуатацию в зависимости от поставленных задач и целей клиента.

Компания Специалисты Норм и Правил по договору с инвестором-заказчиком выполняет следующие виды работ: строительный аудит и контроллинг, получение разрешения на строительство, получение технических условий, обследование строительных конструкций.