Получение заключения КГУ "Единая государственная экспертиза проектов"

Подготовка документов и получение положительного заключения Краевого государственного учреждения «Единая государственная экспертиза проектов документов территориального планирования, проектной документации и результатов инженерных изысканий Хабаровского края».

Согласно Градостроительного кодекса РФ «Статья 49. п. 5. Предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.» 

Строительная экспертиза выявляет отклонения проекта от градостроительных регламентов, соблюдение всех норм и правил при применении тех или иных технических решений, а также наличие разрешительных документов на использование земельного участка под строительство, наличие и соответствие технических условий от сетедержателей на технологическое присоединение к объектам городской инфраструктуры, наличие и объективность геодезических и геологических изысканий и проч..

Не редко выбирая проектную организацию Заказчики руководствуются не высокой ценой проектирования, особо не разбираясь в объемах и стадиях проектирования. Между тем стоимость проектирования в том числе качественного, не соизмеримо мала в сравнении со стоимостью строительно-монтажных работ и потерями, связанными с не достаточной проработкой отдельных моментов проекта, будь то исправление замечаний экспертизы или замена проектного решения на другое уже в ходе строительных работ. Хотя, проблемы с получением положительного заключения экспертизы возникают и у "матёрых" проектных институтов по вине именно Заказчика. Часто проектировщики соглашаются начинать работу не имея целого ряда документов, предоставляемых Заказчиком с заданием на проектирование, а в ходе проектирования забываются отдельные детали или затрудняется получение тех или иных документов в надежде на недосмотр экспертизы. В итоге - отрицательное заключение, на исправление замечаний даётся лишь 14 суток, не успели - повторная оплата (30 % от первоначальной цены экспертизы). Как правило проектировщики в этот срок успевают отработать свои моменты, если серьёзная проектная группа и нет денежных притязаний с Заказчиком. В основном не успевают Заказчики, так как каждый недостающий документ, получаемый в государственных органах, готовится в лучшем случае 10 рабочих дней. Если всё же Вам своими силами удалось получить положительное заключение экспертизы, то прямая дорога на получение разрешения на строительство в Департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города-района, а если нет то повторно предстоит процедура со сбором документов, контролем и спором с проектировщиком, но идёт другая работа или новый Проект.

Обращаться нужно в Компанию Специалисты Норм и Правил и не только когда ситуация уже кажется безнадёжной, но лучше наладить работу на раннем этапе, потому что это сократит Вам как временные, так и финансовые затраты, ведь упущенное время порой несёт собой значительно большие не возместимые потери.